Mieszkajmy.pl

Kto mądry mi powie, czy ceny mieszkań w Warszawie będą nadal tak rosły, czy już nie?

A czy kiedykolwiek coś w polsce taniało?
Rynek się nasyci i co najwyżej wyhamuje.
Ale jak rząd nasz doprowadzi do powrotu 2 mln polaków z emigracji pracowniczej, to nie będzie ciekawie.
Ceny mieszkań sięgną aż do "śmieci na orbicie ZIEMI."

Nie brzmi to zbyt optymistycznie...

Witam Serdecznie,

Też chciałem poznać wasze zdanie na ten temat.

Jeżeli chodzi o Warszawe to zapewne ceny troche teraz wyhamują w tych dzielnicach gdzie ostatnio były silne wzrosty ale te dzielnice które są dobrze skomunikowane z centrum lub planuje sie budowe metra mogą liczyć na wzrost.

Tak generalnie mówiąc o Polsce to osobiście uważam że trend wzrostowy się utrzyma.

Porównywanie cen Polskich nieruchomości do spadków w USA czy UK jest jak narazie bezpodstawne moim zdaniem.

Polska jest typowym rynkiem wzrastającym, a niedobór mieszkań jest tak duży że wzrost cen to tylko kwestia czasu. Oczywistym jest fakt że nie będzie to już tak szybki wzrost jak widzieliśmy przez ostatnie lata, ale raczej stabilny wzrost 5-10% rocznie w zależności od lokalizacji.

Niektóre regiony kraju takie jak Katowice czy Opole ( ogólnie mniejsze miasta + śląsk ) mogą wzrastać znacznie szybciej niż rynek, ale jest to też znacznie uzależnione od sytuacji na lokalnych rynkach pracy.

Jak to mówią: "Pożyjemy zobaczymy"

Pozdrawiam,
Marcin

-----------------------------------------
Serdecznie Zapraszam na: http://www.eChatka.pl - Ogłoszenia Nieruchomości | http://www.Blog.Nieruchomosci.pl - Blog Ekspertów Nieruchomości - Wypromuj swoją wiedze lub firme.

Sądzę, że będą rosły. Jakby nie było nadchodzi Euro2012, będzie nagły szał budowania na ostatnią chwilę, więc wszelkie materiały budowlane - bum w górę.

Jest kilka powodów dla których ceny mieszkań schodzą powoli w dół.
1. Zmiana poziomu zaufania polskich banków. Wzrost stóp procentowych oraz inflacja powoduje, że banki przestają być tak liberalne w udzielaniu zwykłych kredytów, a co za tym idzie kredytów na wyższe kwoty nie udzielają. Ten sam proces można było zaobserwować w USA. Tam ludzie wzięli takie kredyty, których nie udało się spłacić.
2. Polskie mieszkania są przeszacowane, podobnie jak mieszkania w UK i to co nazywamy spadkiem cen jest korektą cen do ich prawdziwej postaci. Liczy się, że około 20 procent.
3. Ludzie nie chcą kupować. Jest w społeczeństwie przeczucie, że ceny zaraz spadną, więc ludzie trzymają pieniądze przez co mieszkania się nie sprzedają. A jak się nie sprzedają to trzeba obniżać z ceny.
4. Warszawa to jedna z najdroższych stolic Europy. Za tą samą cenę 500 000 za małe dwa pokoje można kupić to samo np w Brukseli, Genewie, Berlinie.
Ale i w Warszawie mieszkania tanieją. Oglądałem ostatnio statystyki na domirynek.pl, po których nie widać wielkich spadków, ale one są bo średnią podbijają superdrogie apartamenty.
5. Zrobiła się duża konkurencja wśród deweloperów. Zresztą oni już nie budują tyle mieszkań. NAjlepszy zarobek jest podobno na biurowcach.
6. Obcokrajowcy inwestują w Rumunii i Bułgarii, dlatego nie podbijają już cen mieszkań kupując ich bardzo dużo. Zdarzało się, że całe osiedla należały do jednego człowieka.

A Państwo widzą jakieś inne powody obecnego stanu rzeczy?

ceny raczej nie spadną, mogą co najwyżej stanąć w miejscu.
Lęk przed kupnem mieszkania to nie tylko jego cena. to cały kosmos związany z remontem/ wykończeniem. Większośc moich znajomych, którzy w ostatnich miesiącach kupili mieszkania twierdzą, że wszelkie formalności z tym związane, mimo iż czasochłonne, wyczerpujące, to nic w porównaniu z nerwami, czasem i kosztami remontów. Na ekipy czeka się miesiącami, bo większośc powyjeżdżała, znalezienie rzetelnej graniczy z cudem, a ceny rosną i rosną.....
eldorado dla partaczy...

Fachowców trzeba szukać albo przez znajomych, albo przez takie serwisy jak altino.pl, gdzie usługodawcy i ich pozycja w rankingu są zależni od dobrej opinii usługobiorców, a tak brać kogoś pierwszego z brzegu czy szukać w książce telefonicznej to jednak nie wiadomo na kogo się trafi

Polecam też portal http://www.gotujmy.pl Jest nowy i jeszcze troszke mu brakuje ale zapowiada się super
Pozdrawiam:)

Madzior napisał(a):Polecam też portal http://www.gotujmy.pl Jest nowy i jeszcze troszke mu brakuje ale zapowiada się super
Pozdrawiam:)

to tak a propos cen nieruchomości...

Ja właśnie dzisiaj zainteresowałam się tym teamatem , bo kupujemy mieszkanie córce i mąż ,chce się wycofać z umowy przedwstępnej , twierdząc , że mieszkania tanieją i będą tanieć. No i właśnie wszędzie na ten temat piszą ,że będą tanieć . Czyżby?

może wychamują ale nie ma co liczyć że stanieją

W tej chwili jest zastój.. i ceny mogą troszkę spaść, ale generalnie nie ma się co łudzić na niskie ceny...

Nieruchomość to jest zawsze i tak bezpeczne lokowanie pieniędzy. Myślę , że się na kupnie nie straci. Czy też tak myślicie.

Wiadomo, nieruchomości to inwestycje a na inwestycjach zawsze można stracić! Jednakże jak do tej pory to niewiele osób straciło...