Rezerwacja mieszkania od dewelopera

Wszelkie problemy prawne związane z nieruchomościami: prawo pierwokupu, ustawy, akty prawne, interpretacje, pomoc w rozwiązywaniu problemów.

Rezerwacja mieszkania od dewelopera

Postprzez andzia » 2017-02-15, 12:05

Czesc wszystkim, mam takie pytanie praktyczne: Jak wyglada procedura rezerwacji mieszkań u dewelopera? tych ktore sie budują aktualnie? Przeglądam sobie oferty bo chcielibyśmy z męzem w tym roku kupić juz swoje mieszkanie i gdzieniegdzie jest informacja że sprzedane a gdzieniegdzie że zarezerwowane. To co trzeba zrobić żeby zarezerwować i na ile ta rezerwacja jest wiążaca i dla nas i dla dewelopera?
andzia
 
Posty: 7
Dołączył(a): 2017-02-02, 11:05

Re: Rezerwacja mieszkania od dewelopera

Postprzez HSDArrow » 2017-02-16, 09:46

Te procedury różnią się nieco w zależności od konkretnej firmy deweloperskiej, ponieważ brak jednoznacznych, ogólnych wytycznych prawnych co do jej formy. W HSD&Arrow wiąże się z podpisaniem tak zwanej umowy rezerwacyjnej oraz wniesieniem opłaty rzędu 2000 zł. W takiej umowie deweloper zobowiązuje się, że przez ustalony okres nie podpisze umowy sprzedaży z innym potencjalnym nabywcą. Ma przy tym świadomość, że klient, z którym podpisał umowę rezerwacyjną może w rezultacie nie zdecydować się na zakup mieszkania. Takie rozwiązanie często wybierają klienci, którzy jeszcze nie zyskali pewności, że otrzymają kredyt mieszkaniowy. Wszelkie informacje szczegółowe przedstawia treść umowy, z którą zawsze należy się zapoznać.
HSDArrow
 
Posty: 34
Dołączył(a): 2016-06-20, 09:34

Re: Rezerwacja mieszkania od dewelopera

Postprzez andzia » 2017-02-17, 10:07

Aha czyli podpisanie tej rezerwacyjnej nie znaczy ze napewno kupimy mieszkanie? I deweloperzy sie na to godzą?
andzia
 
Posty: 7
Dołączył(a): 2017-02-02, 11:05

Re: Rezerwacja mieszkania od dewelopera

Postprzez HSDArrow » 2017-02-20, 15:43

To dość skomplikowana kwestia, bo istnieją różne rodzaje umów rezerwacyjnych: zawierające lub nie elementy umowy przedwstępnej. W przypadku tej drugiej to państwo podejmują decyzję, czy w następstwie umowy rezerwacyjnej podpiszą również umowę sprzedaży. Jeżeli nie, przeważnie przepada opłata rezerwacyjna, jak w przypadku większości tzw. zaliczek.
HSDArrow
 
Posty: 34
Dołączył(a): 2016-06-20, 09:34

Re: Rezerwacja mieszkania od dewelopera

Postprzez aderf354 » 2017-12-15, 14:23

i czy to jest ważne
aderf354
 
Posty: 1
Dołączył(a): 2017-12-15, 14:22


Powrót do Prawo na rynku nieruchomości

Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 0 gości

cron