Mieszkajmy.pl

Cześć,

7 tyg temu podpisałem umowę deweloperską. Mieszkanie ma być oddane za 18mc. Przeczytałem umowę i nie ma w niej informacji o "sile wyższej" albo "specjalnych okolicznościach" jak globalna pandemia itd. Zastanawiam się co robić, pod koniec tygodnia mam termin wpłaty 25% z własnej kieszeni i się waham. Na pewno chciałbym przedłużyć ten termin i deweloper się na to zgodzi, ale zastanawiam się czy mogę się jakoś inaczej zabezpieczyć i czy przysługuje mi prawo do odstąpienia od umowy? 5% już wpłaciłem i nie chciałbym tego utopić.

Pozdrawiam

Przeczytaj dokładnie umowę, najprawdopodobniej jest jakiś zapis o sposobie jej rozwiązania.

trzeba dokladnie czytac umowy, ale najlepiej jeszcze przed podpisaniem, a nie w trakcie ich trwania. A jak nie wiesz, co teraz zrobic, to zawsze warto zglosic sie do jakiegos prawnika lub radcy prawnego

W sytuacji braku klauzuli dotyczącej siły wyższej w umowie deweloperskiej, jest istotne zwrócenie uwagi na ogólne przepisy prawa oraz ewentualne postanowienia dotyczące terminów i warunków dostawy. W polskim prawie istnieje instytucja zmiany istotnych okoliczności, która może być wykorzystana w przypadku wystąpienia sytuacji nadzwyczajnych, takich jak pandemia. Jednakże, zanim podjęte zostaną konkretne kroki, zaleca się skonsultowanie się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości.

Warto również zbadać umowę w poszukiwaniu ewentualnych kar umownych lub innych zapisów regulujących ewentualne opóźnienia. Jeśli deweloper zgadza się na przedłużenie terminu, najlepiej to spisać na piśmie, aby uniknąć nieporozumień w przyszłości.

Co do prawa odstąpienia od umowy, zależy to od konkretnych warunków umownych oraz przepisów prawa. W niektórych przypadkach istnieje prawo do odstąpienia, zwłaszcza gdy deweloper nie dotrzymuje warunków umownych. Ponownie, konieczna jest profesjonalna pomoc prawnika w zrozumieniu konkretnych praw i obowiązków stron umowy. W każdym razie, przed kolejnymi wpłatami i przedłużaniem terminów, zaleca się skonsultowanie się z prawnikiem w celu dokładnej analizy sytuacji i ustalenia najlepszego sposobu postępowania.