Czy warto korzystać z usług agenta/ pośrednika?

Mieszkania, domy, działki - tutaj możesz porozmawiać z innymi użytkownikami o wszystkim nt. nieruchomości

Moderator: Latos

Czy warto korzystać z usług agenta/ pośrednika?

Postprzez dkborys » 2011-08-25, 12:55

Witam!

jaki czas temu zacząłem myśleć o kupnie nieruchomości na wynajem- czyli o inwestowaniu w nieruchomości. Postanowiłem wejść w temat głębiej i postanowiłem zrobić licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami- obecnie pracuję w zawodzie.

Moja opinia jest taka: oczywiście- "to zależy" Jeżeli agent lub pośrednik (ten ma licencję) jest profesjonalny, to korzystać. Jeżeli nie, to nie. Sam wielokrotnie "nadzialem się" na osoby, które nie pomagają. Pamiętać należy, że nie każdy lekarz dobrze leczy i nie każdy dentysta wie jak potraktować problem swojego klienta. Profesjonalista musi wiedzieć, co robi i posiada odpowiednie narzędzia.

Jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, nr lic 14799 i pracuję w Warszawie. Jeżeli chcesz się dowiedzieć, jak korzystnie i szybko sprzedać, kupić lub wynająć nieruchomość, możesz zadzwonić 508 508 705, zamejlować dawid.borys@remax-polska.pl

Najpierw jednak warto poczytać, co dobre biuro i skuteczny agent może zrobić dla swojego klienta:

Współpracuję z RE/MAX, ponieważ firma wyznaje wartości (stosuje zasady), w które sam wierzę:
- maksymalna ekspozycja nieruchomości dla wszystkich potencjalnych Klientów - ponad 100 portali, w tym oczywiście największe
- przekazanie pełnej oferty nieruchomości ponad 300 agencjom (w Warszawie i okolicach) jako standard- czyli wszystkie agencje w W-wie szukają kupującego
- bliska współpraca i ciągły kontakt z Klientem sprzedającym bądź kupującym nieruchomość
- rzetelna pomoc przy oszacowaniu i ustalaniu ceny ofertowej
- osobista odpowiedzialność agenta przed Klientem
Oznacza to najwyższą jakość usług.

Dzięki stosowaniu powyższych wartości w czasie sprzedaży lub zakupu nieruchomości dostarczam Klientowi realne korzyści. Są nimi bezpieczeństwo i szybkość sprzedaży bądź zakupu przy satysfakcjonującym poziomie ceny transakcyjnej.

Zapraszam do kontaktu!
tel.: 508 508 705 dawid.borys@remax-polska.pl

A TUTAJ TROCHĘ SZCZEGÓŁÓW NT. KORZYŚCI WYNIKAJĄCYCH Z BLISKIEJ WSPÓŁPRACY WŁAŚCICIELA I JEGO POŚREDNIKA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI:

Umowa ekskluzywna:
- Gwarantuje najlepszy model współpracy na rynku nieruchomości
- Umożliwia wprowadzenie oferty do systemów wymiany ofert MLS WSPON i RE/MAX.- Warszawski system MLS skupia około 300 biur nieruchomości i 1200 specjalistów i pośredników. Oznacza to, że podpisując jedną umowę automatycznie
współpracujemy z większością profesjonalistów na rynku. Ponadto, oferta
wprowadzona do systemu MLS „spływa” do bazy danych biur należących do systemu
- MLS i pojawia się na ich stronach internetowych. W ten sposób inne biura przyciągają
potencjalnych klientów wiedząc, że oferta w systemie MLS jest równocześnie
zaproszeniem do współpracy.
- Zasięg międzynarodowy osiągamy poprzez wprowadzenie oferty do systemu
RE/MAX (http://www.remax-polska.pl), gdzie staje się ona dostępna dla blisko 100 000
agentów w ponad 80 krajach. To tak, jakby prawie każdy mieszkaniec Śródmieścia w
Warszawie pracował nad daną ofertą.
- To jedna umowa pośrednictwa, a nie kilka czy kilkadziesiąt umów otwartych, każda z innymi
warunkami wynagrodzenia, wypowiedzenia itd.
- Paradoksalnie, firmy podpisujące umowy otwarte świadomie ograniczają dostęp
innych pośredników i specjalistów do oferty, licząc na klienta „bezpośredniego” i
wynagrodzenie od dwóch stron transakcji.
-Reklama oferty otwartej jest na ogół celowo bardzo ograniczona (ukrywanie adresu /
bryły budynku, różne opisy nieruchomości, różne ceny) i wprowadzająca w błąd.
Należy pamiętad, że firmy pracujące na umowach otwartych zamiast współpracowad
rywalizują ze sobą ze szkodą dla klienta i jego oferty.
- Zazwyczaj przekłada się na wyższą cenę transakcyjną przy tych samych kosztach pośrednictwa jak przy umowach otwartych. W momencie, kiedy pośrednik czuje, że jego czas i pieniądze są relatywnie bezpieczne (lub też wysokośd jego wynagrodzenia zależy od
uzyskanej ceny), poświęci on swój czas i postara się, aby wynegocjowad jak najlepsze warunki dla klienta czy nawet odrzuci oferty, które nie mają sensu.
- Umożliwia pośrednikowi umieszczenie znaku/baneru ‚Na Sprzedaż‘ / ‘Na Wynajem’ na terenie nieruchomości. Wiedząc, że duża liczba kupujących / najemców zgłasza się, ponieważ zobaczyli oni baner, ważne jest, aby taki baner mied zainstalowany. Rzadko który pośrednik umieści baner na nieruchomości bez podpisanej umowy pośrednictwa na wyłącznośd, gdyż
mógłby pracowad za darmo.
- Pozwala agentowi nieruchomości zainwestowad więcej w reklamę. Kiedy pośrednik ma podpisaną umowę pośrednictwa na wyłącznośd, tzn. jako jedyny posiada daną ofertę, może on bez obaw zainwestować więcej w promocję oferty, jako że jego inwestycja będzie raczej
bezpieczna. W przeciwnym wypadku zainwestuje on swoje pieniądze gdzie indziej.
- Sprawia, że więcej pośredników pracuje dla Sprzedającego / Wynajmującego! Podpisując umowę pośrednictwa na wyłącznośd klient zapewnia pośrednikowi swobodę dzielenia się ofertą z ogromną liczbą pośredników w kraju i za granicą. Oferowana nieruchomośd ma tak naprawdę dużo więcej, a nie mniej, ekspozycji (jest ona sprzedawana / wynajmowana nie przez jedno, ale przez wiele biur!) i przez to sprzedaje / wynajmuje się szybciej!
- Zapewnia, że klient jest lepiej poinformowany. Pośrednik ma bardzo wysoką motywację, aby zaoferowad usługi pierwszej jakości i informowad klienta na bieżąco co dzieje się z daną ofertą. Umowa na wyłącznośd zobowiązuje pośrednika do serwisu najwyższej klasy!
- Oznacza, że Sprzedający / Wynajmujący kontaktuje się z jednym pośrednikiem, znanym mu z imienia i nazwiska, a nie z pośrednikiem, który jest w danym momencie dostępny i najczęściej nie ma pojęcia, o jaką nieruchomośd chodzi, często nigdy jej nie widział lub nigdy nie poznał jej właściciela. W interesie obu stron leży, aby transakcja została przeprowadzona szybko, jak najefektywniej i jak najbezpieczniej.
- Współpracując tylko z jednym pośrednikiem,
Sprzedający / Wynajmujący unika problemów związanych z anonimowymi kontaktami telefonicznymi czy osobistymi i eliminuje pielgrzymki przypadkowych klientów.
- Oznacza 100% zainteresowania agenta nieruchomością Sprzedającego / Wynajmującego.
Gwarantowane wynagrodzenie pośrednika powoduje, że jego motywacja i zaangażowanie są nieporównywalnie wyższe, niż gdyby podpisał on umowę otwartą. Pośrednik śledzi na bieżąco, co dzieje się z nieruchomością i jej właścicielem, obserwuje lokalny rynek nieruchomości, orientuje się, jakie nieruchomości stanowią największą konkurencję dla danej oferty i wie jak reagować na zmieniające się trendy.
- To kompleksowa obsługa klienta, spokój i zaufanie! Pośrednik jest odpowiedzialny za całość transakcji, a Sprzedający / Wynajmujący może się zrelaksować wiedząc, że osoba, którą
osobiście zna fachowo i efektywnie zajmuje się procesem sprzedaży / wynajmu Jego nieruchomości.
:D :D :D :D :D :D :lol:
dkborys
 
Posty: 1
Dołączył(a): 2011-08-25, 12:52

Re: Czy warto korzystać z usług agenta/ pośrednika?

Postprzez Absurdbaw » 2023-01-22, 08:50

Ja ostatnio trafiłem na stronę znany lekarz https://wmh.agency/co-to-jest-marketing-medyczny/ opinie lekarzy były tam bardzo dobre aż za dobre ale umówiłem się na wizytę z jednym z tych lekarzy i jestem mile zaskoczony opinie w tym przypadku nie kłamały.
Absurdbaw
 
Posty: 4
Dołączył(a): 2020-02-11, 16:06

Re: Czy warto korzystać z usług agenta/ pośrednika?

Postprzez olaelaula » 2023-09-01, 10:32

nie musisz korzystac z uslug takich osob, jesli dobrze ogarniasz tematy dotyczace prawa, jak i samych nieruchomosci
olaelaula
 
Posty: 5
Dołączył(a): 2023-09-01, 10:26


Powrót do Nieruchomości - dyskusje ogólne

Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 2 gości

cron