Mieszkajmy.pl

Witam,
Pisze gdyz oboje z mezem chcemy kupic mieszkanie w Warszawie badz pod Warszawa np Pruszkow, Brwinow. Problem polega na tym ze mieszkamy w Anglii i myslimy ze wrocimy do kraju za okolo 3 lata. Chcemy kupic teraz zebysmy juz mogli zaczac splacac kredyt bedac tutaj. Czy w obecnej sytuacji oplaca sie kupowac mieszkania pod wynajem? jesli pod wynajem to oczywiscie w warszawie bo chyba tam sie szybciej wynajmnie niz pod Warszawa. Tylko zastanawiamy sie bo podobno przy mieszkaniach z rynku wtornego placi sie podatki od kupna ktorych nie placi sie kupujac na rynku pierwotnym i mieszkanie po wynajmie musielibysmy i tak remontowac w momencie gdy bedziemy chcieli wrocic wiec czy wynajem wogole sie oplaca ( wydaje nam sie ze to co zarobimy na wynajmie przez 3 lata w polowie pokryje koszt remontu a moze nawet i nie). Czy moze lepiej kupic sobie tansze, nowe pod Warszawa, nie placic podatku od transakcji, nie wynajmowac i powoli wykonczyc dla siebie. Troche rozgladalismy sie w cenach i np 50 m w Warszawie na rynku wtornym to okolo 400 000 zl a nowe od developera mozna juz kupic za 290 000 pod Warszawa.
Bardzo prosze o fachowa porade, kogos kto ma juz jakies doswiadczenie.
Z gory dziekuje,
bwr202

Zawsze opłaca się kupić i wynająć, zwrot kosztów zapewniony zwłaszcza w Warszawie.

Jeżeli chodzi o kupno używanego mieszkania to sugeruję poczytać o problemach, na pewno warto wiedzieć.
http://kredytnadom.pl/poradnik/kupujesz ... kanie.html

Sugeruję wstrzymać się jeszcze rok-dwa, mieszkania będą tańsze.

podstawowa różnica to, że raczej nowego w centrum nie znajdziesz - a takie w centrum najszybciej sie zwróci :/ - wyremontowac można bardzo szybko - ja np. jak wymieniałem podłogę to w komforcie byłem 2 razy - raz żeby wybrac panele, a drugi żeby umówic sie kiedy mają przyjśc i je ułożyc

Polecam blog: http://blog.xella.pl/budujemy/entry/krz ... _od_srodka znajdziesz na nim porady dotyczące kupna, sprzedaży, wynajmu, urządzania no generalnie czego tylko dusza zapragnie;) w kwestii wynajmu się nie wypowiem, bo nie mam doświadczenia
pozdrawiam

Myślicie że mieszkania będą tańsze? Bo teraz lepiej wykupić niż pchać komuś tą samą cenę raty. Skąd ta pewność?

Zależy jak długo będzie utrudniony dostęp do kredytów jeśli to jeszcze potrwa to siłą rzeczy ceny spadną (wiadomo są wyjątki np. Warszawa gdzie spadki są mniejsze).

50 m z rynku wtórnego w Warszawie można kupić już koło 300: http://www.domoklik.pl/oferta/sprzedam/ ... tycka.html
także nie ma aż takich przepaści między developerem a rynkiem wtórnym i można sobie coś znaleźć ciekawego nie tak strasznie drogo ale wiadomo, u developera masz mieszkanie AD 2009 a z rynkiem wtórnym bywa różnie

Moim zdaniem bardzo dobrym pomysłem jest kupno nieruchomości na licytacji komorniczej. Ostatnio znalazłam taką ofertę w serwisie http://www.e-prawnik.pl/licytacje. Mają naprawdę sporo ciekawych ofert w bardzo przystępnych cenach.