Mieszkajmy.pl

Piękny, wolnostojący, piętrowy, dom w Falenicy o powierzchni użytkowej 250m2 na posesji 1233m2, położony w pięknym lesie o drzewostanie mieszanym w rewelacyjnej lokalizacji i idealnym punkcie komunikacyjnym.

Album ze zdjęciami nieruchomości:

https://plus.google.com/u/0/photos/111167731046162680580/albums/6120120803327751089

Na prośbę prześlę rzuty architektoniczne

8 pokoi, w tym 6 sypialni, salon z antresolą, 2 kominki, weranda, ogród, piaskownica dla najmłodszych, garaż na 2 auta, 2 miejsca parkingowe, kanał do majsterkowania i piwnica.
Dom wybudowany został w 1990 roku technologią tradycyjną, cegłą pustakową, ocieplony styropianem, rozbudowany i odnawiany w 2003 (m.in. wymiana okien na drewniane, dach z blachodachówki). Na podłogach deski drewniane, terakota i wykładziny. W salonie panel sterujący ogrzewanie wszystkich pokoi. W kuchni regulowane ogrzewanie podłogowe.

Dom można podzielić na dwie strefy. Pierwsza część wybudowana w 1990 r. składająca się na parterze z salonu z antresolą, 2 sypialni posiadających wyjścia balkonowe na ogród, łazienki z wc i oddzielnej toalety, garderoby i wyjścia na werandę. Na piętrze 3 sypialnie, jedna z łazienką, wc, przeszkloną kabiną prysznicową i wanną typu jackuzzi, druga z kominkiem, trzecia z tarasem. Druga część domu wybudowana w 2003 r. składa się na parterze z funkcjonalnej kuchni z jadalnią posiadającą ogrzewanie podłogowe, salon z kominkiem i dużym wyjściem na ogród. Na piętrze 2 sypialnie i łazienką z wc.

Ogrzewanie nowoczesnym, automatycznym piecem olejowym, woda z ujęcia własnego, ogrzewana elektrycznym bojlerem, szambo własne.
Możliwość podłączenia gazu.

Na posesji znajduje się również wolnostojący, wygodny, dwustanowiskowy garaż z kanałem do majsterkowania i dwa miejsca postojowe przed nim na posesji. Brama otwierana pilotem. Furtka wejściowa.

Ochrona, dom podłączony do alarmu, drzwi i okna. W domu przyciski wzywające grupę ochroniarzy. Przy drzwiach wejściowych panel sterujący alarmem i instalacją elektryczną. Telewizja satelitarna, internet Orange.

Dom może pełnić funkcję mieszkalno–biurową

Metraż pokoi

Parter
Wiatrołap 3.91m2
Hall 6.23m2
Hall 14.15m2
Hall z klatką schodową 11.55m2
Toaleta 1.70m2
Łazienka 4.52m2
Garderoba 5.16m2
Kuchnia 16.48m2
2 sypialnie każda po 13.98m2
Salon z kominkiem 24.63m2
Salon z antresolą 40,56m2
Weranda

Piętro
Przedpokój 18.33m2 z kominkiem
2 łazienki 5.39m2, 6.71m2
4 sypialnie 16.44m2, 22.34m2, 18.24m2, 17.28m2

Piwnica
Powierzchnia gospodarcza z nowoczesnym piecem olejowym i elektrycznym bolerem wody. Pralnia i klasyczne pomieszczenie piwniczne.

Sąsiedzi wychodzą z inicjatywą wprowadzenia monitoringu i postawienia pojemników na odpadki przy ulicy dojazdowej.

Cicha, spokojna, leśna okolica. Pośród kilku domów. Drzewostan mieszany. Niedaleko Józefowa, Otwocka, Wawer, Gocław. Most Siekierkowski. Przystanek autobusowy z 3 autobusami do stacji PKP Falenica, oddalonej o 2 km. Przystanek autobusowy na Pragę Południe i pozostałe dzielnice Warszawy.

Infrastruktura Falenicy to żłobki, przedszkola, szkoły, urzędy, sklepy, punkty usługowe, restauracje, obiekty sportowe i szpitale.

Powstanie POW – nowa obwodnica oddalona o 1,5 km od domu, łącząca tereny Falenicy z lewobrzeżną Warszawą.
Powstanie również TOG - Trasa Olszynki Grochowskiej, która oddalona będzie od domu o ok. 1 km.

Przy pełnym użytkowaniu pieca olej uzupełnia się 4-5 razu w ciągu roku. Koszt roczny to 12-15 tyś zł w zależności do ilości ogrzewanych pokoi. Serwis techniczny instalacji znajdujących się w piwnicy to 500-600 zł rocznie. Wywóz szamba i śmieci ok. 160 zł. Podatek roczny od nieruchomości ok. 700 zł.

Pełna własność jednego właściciela.

Cena do negocjacji.

Zachęcam również do sprawdzenie oferty mebli włoskich w Moim Gumtree.

Zapraszam serdecznie
793-593-154